Wat willen we bereiken en gaan we daar voor doen?

OPGAVE RAADSPROGRAMMA

Deurne is na Helmond de meest verstedelijkte kern van de Peel en vervult een
regiofunctie in de Peel. Deze positie willen we behouden zonder het karakter van Deurne en zijn kernen te verliezen, zodat Deurne een fijne leef- en woongemeente blijft.
Voor het gelijkmatig meegroeien met de andere stedelijke kernen zijn meer dan de reeds geplande 1800 wooneenheden (2022 e.v.) noodzakelijk. Deze wooneenheden willen we realiseren zonder dat alle open plekken in onze kernen vol te bouwen, zonder grootschalige uitbreidingslocaties en zonder hoogbouw. Voor de realisatie van extra wooneenheden zetten we daarom in op uitbreidingslocaties aan de randen van de kern en op aanvullende regionale afspraken om dit mogelijk te maken.

Voor onze inwoners is behoud van een sterke zorgketen belangrijk, ook met het oog op de vergrijzing. Zorg toegankelijk, bereikbaar en dichtbij stelt kwetsbare inwoners zoveel mogelijk in staat om zelf regie te voeren over hun leven. Via een samenhangende benadering van wonen, welzijn en zorg wordt de zelfredzaamheid versterkt.

UITGANGSPUNTEN

De bovenlokale functie van Deurne behouden en versterken, en tevens het karakter van Deurne behouden
Inzetten op realisatie van 1800 wooneenheden en daar bovenop ook extra woningbouw realiseren
Nieuwe woningen realiseren passend binnen de omgeving en het beeldkwaliteitsniveau, waarbij géén gebruik wordt gemaakt van een strak welstandsbeleid
De woningbouw realiseren op inbreidingslocaties en uitbreidingslocaties aan de randen van de kernen
Bouwen in verschillende prijssegmenten, divers, gemengd en voor verschillende doelgroepen, zoals eenpersoonshuishoudens en starters, met aandacht voor sociale woningbouw en passende woon-zorgprogramma’s voor ouderen
Ketenaanpak wonen, welzijn en zorg versterken (inzet op (meer) samenwerking)
Ruimtelijke randvoorwaarden (vergunningverlening, grondbeleid) creëren voor initiatieven die bijdragen aan het versterken van de sociale initiatieven (ketenaanpak wonen, welzijn, zorg)
Beleid ontwikkelen ten aanzien van wonen, welzijn en zorg
Actieve grondpolitiek hanteren waar het strategisch kan, waar de risico’s te beheersen zijn
Bij nieuwe ontwikkelingen worden kostenverhaal en investeringen van zowel initiatiefnemers als gemeente meegenomen, ook in relatie tot het groen dat als integraal onderdeel wordt meegenomen in plannen.

Aan de slag

Beleidsnotitie ‘Huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten 2019’
Wat gaan we er voor doen?
Een deel van de werkgelegenheid in Deurne wordt ingevuld door buitenlandse werknemers (arbeidsmigranten). Arbeidsmigranten die langer in Nederland verblijven, wonen meestal in normale woningen. Voor werknemers die een kortere periode in ons land verblijven, wordt andere huisvesting geregeld. In de beleidsnotitie ‘Huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten 2019’ zijn de algemene uitgangspunten voor de huisvesting van arbeidsmigranten binnen de gemeente Deurne vastgelegd. Aangegeven is op hoofdlijnen waar, hoe en wanneer arbeidsmigranten gehuisvest kunnen worden. In de ‘Verordening huisvesting arbeidsmigranten Deurne 2021’ zijn de exploitatie en overlast gereguleerd. In de Peel vinden Regiobijeenkomsten plaats over arbeidsmigranten waarbij veel betrokken partijen aanwezig zijn. In 2021 is door de zes gemeenten in de regio De Peel het gezamenlijk afsprakenkader arbeidsmigranten vastgesteld en vindt nader onderzoek plaats naar de mogelijke rol van een contactfunctionaris arbeidsmigranten binnen de regio.
Vastgesteld beleid en informatie
Beleidsnotitie ‘Huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten 2019’ Verordening huisvesting arbeidsmigranten Deurne 2021 RIB-HV-2121 Afsprakenkader arbeidsmigranten regio De Peel
Woonvisie gemeente Deurne: Prettig wonen en leven, betaalbaar en divers
Wat gaan we er voor doen?
In het in 2022 door de raad vastgestelde raadsprogramma is aangegeven dat de raad inzet op een bovenlokale functie voor Deurne en daarmee ook op regionale – grotere woningbouwtaak (extra woningbouw bovenop de geplande 1800 wooneenheden). Daarbij wordt ingezet op inbreidings- en uitbreidingslocaties aan de randen van de kernen. Het overleg hierover loopt met de provincie en met de regio. De gemeente faciliteert op actieve wijze passende woningbouwinitiatieven. In de woonvisie staan de hoofdlijnen van het woonbeleid en de (kwalitatieve) kaders waarbinnen ruimte wordt geboden aan nieuwe woningbouwinitiatieven. De speerpunten uit de Woonvisie 2019 zijn in lijn met het raadsprogramma 2022. Belangrijkste kwalitatieve speerpunt: Bouwen in verschillende prijssegmenten, divers, gemengd en voor verschillende doelgroepen zoals eenpersoonshuishoudens en starters, met aandacht voor sociale woningbouw en passende woon-zorgprogramma’s voor ouderen. Actualisatie van het woonbeleid vindt plaats via de instrumenten uit de Omgevingswet die naar verwachting per 1 januari 2023 in werking treedt (omgevingsvisie, programma's en omgevingsplan). De relatie tussen wonen, welzijn en zorg (het versterken van de keten) en het verder ontwikkelen van samenhangend beleid is hier onderdeel van. Het budget voor de actualisatie is onderdeel van de programma's gekoppeld aan Omgevingsvisie (thema gezond wonen en leven).
Vastgesteld beleid en informatie
Woonvisie 2019 RIB-HV-2108 Vergroten slagkracht projecten woningbouw, bedrijvigheid, voorzieningen en openbare ruimte & Monitor opgaven Woonvisie RIB-HV-2204 Tussentijdse actualisatie Woonafspraken De Peel RIB-HV-2207 Voortgang woningbouw-Monitor opgaven Woonvisie maart 2022
Convenant en prestatieafspraken met Woningbouwvereniging Bergopwaarts en Huurderbelangenorganisatie De Peel (HBO)
Wat gaan we er voor doen?
De gemeente actualiseert jaarlijks de afspraken met Bergopwaarts en de HBO (Huurderbelangenorganisatie de Peel) op basis van de Woningwet. De afspraken gaan over nieuwbouw, verkoop, transformatie, toewijzing en kwaliteit van de sociale huurwoningen in Deurne. De Woonvisie is de inhoudelijke basis voor deze actualisatie. In deze ‘algemene’ prestatieafspraken is een koppeling opgenomen met het convenant Maatschappelijke Ondersteuning (Wmo). In het convenant Wmo zijn de (werk)afspraken voor woningaanpassingen in woningen van Bergopwaarts vastgelegd. De ‘algemene’ prestatieafspraken worden jaarlijks vastgesteld door het college. De werkafspraken in het convenant Wmo worden aangepast als daar aanleiding voor is.
Vastgesteld beleid en informatie
RIB-HV-1817 Convenant Wmo RIB-MB-2220 Algemeen convenant en prestatieafspraken